Khi sang tên sổ đỏ, người dân cần nhớ thời điểm khai nộp thuế, lệ phí trước bạ và thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động để tránh bị phạt nặng.
Mốc 1: 30 ngày thực hiện đăng ký sang tên sổ đỏ
Sang tên sổ đỏ là cách gọi khác của việc đăng ký biến động (hay còn gọi là đăng ký sang tên). Căn cứ Điểm a Khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024, với thửa đất đã có Giấy chứng nhận mà chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì phải thực hiện đăng ký biến động (hay còn gọi là đăng ký sang tên).
Việc sang tên phải thực hiện trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực. Có nghĩa là, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày công chứng hợp đồng chuyển nhượng, mua bán nhà đất, nếu người mua không thực hiện việc đăng ký biến động sẽ bị phạt từ 2 – 3 triệu đồng.
Khi sang tên sổ đỏ, người dân cần nhớ thời điểm khai nộp thuế, lệ phí trước bạ và thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động để tránh bị phạt nặng.
Mốc 2: 10 ngày khai, nộp thuế thu nhập cá nhân
Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế: Căn cứ Khoản 5 Điều 21 Thông tư 92/2015 của Bộ Tài chính, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất như sau:
Nếu hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán: Thời hạn nộp chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.
Nếu hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận bên mua là người nộp thay bên bán: Thời hạn nộp chậm nhất là thời điểm làm thủ tục đăng ký sang tên (nộp ngay lúc làm thủ tục sang tên).
Thời hạn nộp thuế: Là thời hạn ghi trên thông báo nộp thuế của cơ quan thuế. Đối với trường hợp chậm nộp hồ sơ khai thuế, người sử dụng đất sẽ bị phạt hành chính lên đến 25 triệu đồng.
Mốc 3: 30 ngày khai, nộp lệ phí trước bạ
Theo Khoản 2 Điều 10, Khoản 8 Điều 18 Nghị định 126/2020 quy định thời hạn khai, nộp lệ phí trước bạ như sau:
Người dân nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ cùng với thời hạn nộp hồ sơ đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản với cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền (bao gồm cả trường hợp thực hiện theo cơ chế một cửa liên thông hoặc nộp trực tiếp tại cơ quan thuế).
Thời hạn nộp lệ phí trước bạ chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo, trừ trường hợp người nộp thuế được ghi nợ lệ phí trước bạ.
Như vậy: Thời gian nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ: Cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký sang tên.
Thời hạn nộp lệ phí trước bạ: Tối đa 30 ngày kể từ ngày ký thông báo nộp lệ phí trước bạ của cơ quan thuế.
Mức xử phạt khi không sang tên sổ đỏ
Theo khoản 2 Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai sẽ bị phạt tiền từ 2-3 triệu đồng .
Cụ thể, mức phạt sẽ được áp dụng với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai, cả hai bên chuyển đổi quyền sử dụng đất sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính. Chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai, sẽ bị xử phạt đối với bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Cho thuê, cho thuê lại, hoặc thế chấp quyền sử dụng đất mà không đủ điều kiện hoặc không thực hiện đăng ký biến động đất đai, sẽ bị xử phạt đối với người đã thực hiện các giao dịch này.
News
TIN VUI cho những ai chưa đổ xăng: Ra ngay cây xăng “hô đầy bình”, xăng giảm kịch khung 10 năm mới có 1 lần
Giá xăng dầu hôm nay 4.6: Giá xăng dầu thế giới đồng loạt giảm. Dầu thô WTI giao dịch quanh…
Không chỉ học sinh công lập, học sinh tư thục cũng nhận TIN VUI về HỌC PHÍ, hàng triệu phụ huynh cảm ơn nhà nước
Việc miễn học phí cho học sinh công lập cả nước dự kiến được áp dụng từ năm học 2025…
TIN BUỒN: Chỉ duy nhất hai nhóm đối tượng đặc biệt này được TĂNG LƯƠNG HƯU từ 1/7, những người khác thì không
Từ ngày 1/7/2025, chính sách lương hưu sẽ có bước điều chỉnh quan trọng theo Luật Bảo hiểm xã hội…
Hết hi vọng thật rồi: GIÁ VÀNG hôm nay “rụng như sung”, tăng chưa nổi 1 ngày đã thế này, đúng “cái nịt” cũng không còn
Sáng nay (4/6), giá vàng trong nước quay đầu giảm mạnh. Theo đó, vàng miếng SJC lại quay về quanh…
90% lái xe quên mất ý nghĩa biển báo zone 60 là gì, không cẩn thận m;ất tiền triệu chứ chẳng chơi
Hệ thống biển báo giao thông có rất nhiều loại, trong đó có biển zone 60 và nhiều người khi…
Từ nay đố ai dám ăn bún riêu cua: Đúng là “khuất m:ắt trông coi”, nhìn cảnh này xong có cho tiền cũng không dám ăn
Dùng hóa chất biến thịt ôi thành thịt tươi, tạo màu bún riêu cua bằng màu công nghiệp, dùng thịt…
End of content
No more pages to load
Next page