Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú (Golden Hills City) trải dài hơn 381 ha dọc sông Cu Đê thuộc quận Liên Chiểu và huyện Hòa Vang. Tháng 3/2010, chính quyền TP Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận lần đầu cho Công ty CP Trung Nam (Trungnam Land) thực hiện dự án, tổng mức đầu tư hơn 4.440 tỷ đồng.
Mục tiêu dự án là kiến tạo đô thị vệ tinh tại Tây Bắc Đà Nẵng, đánh thức những tiềm năng sẵn có trên địa bàn, kết hợp với Khu công nghệ cao, Khu Công nghệ thông tin tập trung… ở lân cận để trở thành “phân khu kinh tế” mới của thành phố.
Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú (Golden Hills City) trải dài hơn 381 ha dọc sông Cu Đê thuộc quận Liên Chiểu và huyện Hòa Vang. Tháng 3/2010, chính quyền TP Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận lần đầu cho Công ty CP Trung Nam (Trungnam Land) thực hiện dự án, tổng mức đầu tư hơn 4.440 tỷ đồng.
Mục tiêu dự án là kiến tạo đô thị vệ tinh tại Tây Bắc Đà Nẵng, đánh thức những tiềm năng sẵn có trên địa bàn, kết hợp với Khu công nghệ cao, Khu Công nghệ thông tin tập trung… ở lân cận để trở thành “phân khu kinh tế” mới của thành phố.
Tuy nhiên, năm 2012 Golden Hills City bị Thanh tra Chính phủ kết luận có hàng loạt vi phạm trong thủ tục giao đất, cho thuê đất và cấp phép đầu tư.
Cụ thể, UBND TP Đà Nẵng đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án khi chưa lập thủ tục trình Thủ tướng cho phép. Chính quyền thành phố giai đoạn đó đã cấp sổ hồng cho hàng trăm hecta đất và Trungnam Land đã bán một số biệt thự, nhà phố cho khách hàng. Vì những sai phạm đó, dự án bị bỏ hoang, gây lãng phí tài nguyên đất đai.
Tuy nhiên, năm 2012 Golden Hills City bị Thanh tra Chính phủ kết luận có hàng loạt vi phạm trong thủ tục giao đất, cho thuê đất và cấp phép đầu tư.
Cụ thể, UBND TP Đà Nẵng đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án khi chưa lập thủ tục trình Thủ tướng cho phép. Chính quyền thành phố giai đoạn đó đã cấp sổ hồng cho hàng trăm hecta đất và Trungnam Land đã bán một số biệt thự, nhà phố cho khách hàng. Vì những sai phạm đó, dự án bị bỏ hoang, gây lãng phí tài nguyên đất đai.
Dự án gồm 485 biệt thự đơn lập (diện tích 500-1.000 m2) và 360 biệt thự song lập (300-600 m2), phần lớn mới xây thô.
Dự án gồm 485 biệt thự đơn lập (diện tích 500-1.000 m2) và 360 biệt thự song lập (300-600 m2), phần lớn mới xây thô.
Nhiều diện tích đất chỉ đổ cọc bêtông và chưa có dấu hiệu tái khởi động.
Đại diện Trungnam Land cho biết trong gần 4 năm, công ty đã gửi các văn bản xin gỡ vướng mắc cho dự án, nhưng hồ sơ vẫn chưa được giải quyết. Chủ đầu tư đề nghị nâng quy mô, tổng vốn đầu tư lên hơn 7.640 tỷ đồng, điều chỉnh tiến độ dự án từ 2010-2016 thành 2023-2029.
Nhiều diện tích đất chỉ đổ cọc bêtông và chưa có dấu hiệu tái khởi động.
Đại diện Trungnam Land cho biết trong gần 4 năm, công ty đã gửi các văn bản xin gỡ vướng mắc cho dự án, nhưng hồ sơ vẫn chưa được giải quyết. Chủ đầu tư đề nghị nâng quy mô, tổng vốn đầu tư lên hơn 7.640 tỷ đồng, điều chỉnh tiến độ dự án từ 2010-2016 thành 2023-2029.
Về vướng mắc liên quan đến kết luận của Thanh tra Chính phủ, phía công ty cho biết trước thời điểm kết luận Thanh tra ngày 2/11/2012, phần lớn dự án UBND TP Đà Nẵng giao đất đều không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất. Thanh tra đề nghị thành phố rà soát và thu hồi về ngân sách các khoản thất thu, không yêu cầu đề nghị thu hồi dự án.
Trungnam Land đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính một phần dự án, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai và các khoản phát sinh theo thời điểm bàn giao thực tế và do điều chỉnh quy hoạch. Hiện công ty tiếp tục thực hiện nghĩa vụ tài chính đảm bảo theo quy định pháp luật hiện hành.
Về vướng mắc liên quan đến kết luận của Thanh tra Chính phủ, phía công ty cho biết trước thời điểm kết luận Thanh tra ngày 2/11/2012, phần lớn dự án UBND TP Đà Nẵng giao đất đều không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất. Thanh tra đề nghị thành phố rà soát và thu hồi về ngân sách các khoản thất thu, không yêu cầu đề nghị thu hồi dự án.
Trungnam Land đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính một phần dự án, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai và các khoản phát sinh theo thời điểm bàn giao thực tế và do điều chỉnh quy hoạch. Hiện công ty tiếp tục thực hiện nghĩa vụ tài chính đảm bảo theo quy định pháp luật hiện hành.
Trong lúc chờ rà soát, xử lý các vướng mắc, khu đất dự án cỏ mọc um tùm, thành nơi chăn thả bò của một số hộ dân, dù chủ đầu tư đã cắm bảng cấm.
Chủ đầu tư cho biết do vướng pháp lý, việc tháo gỡ kéo dài nên công ty không thể thực hiện bất kỳ thủ tục pháp lý nào liên quan, cũng như xây dựng công trình, làm ảnh hưởng đến tiến độ bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.
Trong lúc chờ rà soát, xử lý các vướng mắc, khu đất dự án cỏ mọc um tùm, thành nơi chăn thả bò của một số hộ dân, dù chủ đầu tư đã cắm bảng cấm.
Chủ đầu tư cho biết do vướng pháp lý, việc tháo gỡ kéo dài nên công ty không thể thực hiện bất kỳ thủ tục pháp lý nào liên quan, cũng như xây dựng công trình, làm ảnh hưởng đến tiến độ bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.
Về phía chính quyền, TP Đà Nẵng nhiều lần gửi công văn đến Thủ tướng và các bộ ngành liên quan đề nghị xử lý các vướng mắc tại dự án.
Về phía chính quyền, TP Đà Nẵng nhiều lần gửi công văn đến Thủ tướng và các bộ ngành liên quan đề nghị xử lý các vướng mắc tại dự án.
Cùng với các biệt thự bỏ hoang, nhiều hạng mục hạ tầng giao thông trong dự án đã xuống cấp. Ảnh trên là đoạn đường nhựa tiếp giáp với cầu bị đứt gãy.
Cùng với các biệt thự bỏ hoang, nhiều hạng mục hạ tầng giao thông trong dự án đã xuống cấp. Ảnh trên là đoạn đường nhựa tiếp giáp với cầu bị đứt gãy.
Trong một biệt thự bỏ hoang, một số người vào ở tạm và xả rác bừa bãi.
Trong một biệt thự bỏ hoang, một số người vào ở tạm và xả rác bừa bãi.
Xung quanh các dãy biệt thự, cỏ mọc choán hết không gian. Nhiều hạng mục phơi mưa nắng suốt thời gian dài đã xuống cấp.
Xung quanh các dãy biệt thự, cỏ mọc choán hết không gian. Nhiều hạng mục phơi mưa nắng suốt thời gian dài đã xuống cấp.
Dự án có một số bảo vệ chốt chặn ở cổng ra vào chính, bên trong được rào chắn tạm bợ để ngăn gia súc di chuyển.
Vị trí dự án nằm gần khu vực đang thi công cảng Liên Chiểu và khu hậu cần cảng, phát triển mở rộng Khu công nghiệp, Khu Công nghệ thông tin tập trung… Do đó, chủ đầu tư mong muốn sớm được tạo điều kiện tái khởi động để hoàn thành các công trình, phát huy hiệu quả, mục tiêu của dự án, tạo thêm công ăn việc làm cho người dân.
Dự án có một số bảo vệ chốt chặn ở cổng ra vào chính, bên trong được rào chắn tạm bợ để ngăn gia súc di chuyển.
Vị trí dự án nằm gần khu vực đang thi công cảng Liên Chiểu và khu hậu cần cảng, phát triển mở rộng Khu công nghiệp, Khu Công nghệ thông tin tập trung… Do đó, chủ đầu tư mong muốn sớm được tạo điều kiện tái khởi động để hoàn thành các công trình, phát huy hiệu quả, mục tiêu của dự án, tạo thêm công ăn việc làm cho người dân.
Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú (Golden Hills) nhìn từ trên cao. Video: Nguyễn Đông
Nguyễn Đông
Nguồn: https://vnexpress.net/khu-do-thi-381-ha-bo-hoang-hon-chuc-nam-4860077.html