UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Đống Đa, trong đó bổ sung 3 dự án với tổng diện tích gần 1,6ha.
Đáng chú ý là dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư số 51 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, công trình xuống cấp nghiêm trọng, kéo dài thời gian chờ cải tạo suốt hơn một thập kỷ.
Chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng được xây dựng từ năm 1991, gồm 5 tầng, chia thành hai đơn nguyên với tổng cộng 42 căn hộ. Tháng 3/2011, đơn nguyên 1 bị sập một phần do sự cố ngôi nhà số 49 liền kề đổ sập, khiến 19 hộ dân phải khẩn cấp di dời đến nơi tạm cư tại phường Đại Kim (quận Hoàng Mai). 23 hộ còn lại tiếp tục sinh sống trong đơn nguyên 2, dù công trình ngày càng xuống cấp nghiêm trọng, với nhiều hạng mục tường nứt, bong tróc, ảnh hưởng đến an toàn và mỹ quan đô thị.
> > Tháp đôi chọc trời cao nhất thành phố đáng sống nhất Việt Nam: Chuyển từ condotel thành chung cư cao cấp, giá có khả năng trên dưới 200 triệu đồng/m2
Sau nhiều năm trì trệ do vướng mắc về quy định mật độ dân cư, thay đổi chính sách cải tạo chung cư và cần thêm thời gian để thống nhất lợi ích giữa người dân – chính quyền – nhà đầu tư, đến nay dự án cải tạo đã chính thức được triển khai.
Theo báo Lao Động, dự kiến dự án sẽ triển khai thi công trong tháng 6 này và hoàn thành trong quý IV/2027. Phó Giám đốc Ban Quản lý Dự án – ông Nguyễn Trung Kiên cho biết, công trình có quy mô 13 tầng nổi, một tum kỹ thuật và 5 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 17.037,5m2, trong đó có 5.400m2 sàn hầm. Diện tích đất lập dự án là hơn 1.093m², với mật độ xây dựng khoảng 80%.
Tòa nhà mới sẽ bao gồm 43 căn hộ phục vụ tái định cư, có diện tích lớn hơn căn hộ cũ, đi kèm tiện ích hiện đại như thang máy riêng, nhà sinh hoạt cộng đồng. Mỗi căn hộ được hoàn thiện nội thất liền tường với các trang bị như tủ bếp có hút mùi, đèn chùm, bếp từ, bồn rửa và giàn phơi.
Trước đó, ngày 27/3/2025, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bách Khoa đã tổ chức bốc thăm căn hộ tái định cư, đồng thời bố trí nơi tạm cư cho các hộ dân trong thời gian xây dựng. Theo đó, 19 hộ tiếp tục ở tại phường Đại Kim, 23 hộ còn lại sẽ chuyển về tạm cư tại phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy.
Theo đại diện UBND quận Đống Đa, hiện dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được công khai đến các chủ sử dụng. Đồng thời, quận đang phối hợp với các Sở, ban, ngành TP. Hà Nội để hoàn thiện phương án, đề xuất cơ chế đặc thù và xác định quyền sử dụng đất theo quy định.
Về chính sách hỗ trợ, chính quyền đã phối hợp với chủ đầu tư đưa ra mức bồi thường hệ số 1,3 lần và cam kết đảm bảo mỗi căn hộ có một chỗ đỗ ôtô, hai xe máy, phí dịch vụ được áp dụng theo khung giá Nhà nước, không theo giá thị trường. Đây được xem là giải pháp hài hòa lợi ích 3 bên, từng bước gỡ vướng và tạo đồng thuận xã hội trong công tác cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội.
> > Công an đình chỉ hoạt động, tháp đôi cao thứ 4 Hà Nội chưa trả sổ hồng cho cư dân vẫn ngang nhiên vận hành
Nguồn: https://nguoiquansat.vn/trong-thang-nay-chung-cu-hon-30-nam-tuoi-xap-xe-tren-dat-vang-thu-do-se-chinh-thuc-doi-doi-222140.html