Cho thuê đất làm sân pickleball, không cần đấu thầu, chỉ cần nộp đơn
Sau phản ánh của Báo Lao Động về việc sân pickleball (38 Cổ Linh, phường Long Biên, quận Long Biên, thành phố Hà Nội) xây dựng trên khu đất có nguồn gốc đất nông nghiệp chưa hoàn thành 100% công tác đền bù cho người dân, cho thuê đất nhưng không thực hiện thủ tục đấu thầu – khiến dư luận băn khoăn về tính pháp lý của công trình, Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Long Biên (UBND quận Long Biên, Thành phố Hà Nội) đã có văn bản phản hồi về nội dung này.
Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Long Biên, dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất để đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Long Biên được UBND quận phê duyệt tại Quyết định số 4210 ngày 24.4.2014; bắt đầu triển khai công tác giải phóng mặt bằng từ năm 2015. Trong đó, ô TT4 hiện đang được khai thác, sử dụng làm sân Pickleball có tổng cộng 47 hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi để thực hiện dự án.
Đất của các hộ dân sử dụng tại khu vực này có nguồn gốc là đất nông nghiệp, đã được UBND quận Long Biên cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đối với 47 hộ dân, UBND quận Long Biên đã ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và ban hành quyết định thu hồi đất 47/47 hộ theo chính sách quy định tại Luật Đất đai năm 2013. Trong đó, 44/47 hộ đã đồng thuận nhận tiền và bàn giao mặt bằng.
Còn ba hộ là ông Nguyễn Huy Quân, ông Võ Cao Thắng và bà Vũ Thị Thanh Phương chưa nhận tiền. Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Long Biên: “Những hộ này thuộc trường hợp nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp, nhưng không phải đối tượng trực tiếp sản xuất và không phải đối tượng được giao đất sản xuất nông nghiệp tại địa phương, đến nay vẫn chưa đồng thuận bàn giao mặt bằng”.
Trong thời gian thực hiện điều chỉnh quy hoạch và chấp thuận chủ trương đầu tư nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về đầu tư, Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Long Biên đã báo cáo UBND quận Long Biên về việc lập phương án quản lý, khai thác quỹ đất ngắn hạn.
Về trình tự thủ tục cho thuê đất, trao đổi với Lao Động, ông Hoàng Văn Đông – cán bộ Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Long Biên cho biết: Điều 43 của Nghị định 102/2024 quy định: Trong trường hợp diện tích đất đã giải phóng mặt bằng nhưng chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án theo quy hoạch thì Trung tâm Phát triển quỹ đất căn cứ vào hiện trạng và quy hoạch để xây dựng các phương án quản lý, sử dụng hoặc cho thuê đất ngắn hạn theo quy định pháp luật.
Căn cứ vào các quy định nêu trên, Trung tâm Phát triển quỹ đất đã báo cáo UBND quận Long Biên để lập danh mục khu đất ngắn hạn đưa vào diện cho thuê. Thông tin liên quan đến khu đất này đã được công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND TP Hà Nội, Cổng thông tin điện tử của UBND quận Long Biên và được niêm yết tại trụ sở Trung tâm Phát triển quỹ đất.
Toàn bộ quy trình từ việc niêm yết thông tin, tiếp nhận hồ sơ xin thuê đất cho đến mở đơn thuê đất đều được thực hiện công khai. Thành phần tham gia có đầy đủ người nộp đơn thuê đất và đại diện của Trung tâm Phát triển quỹ đất, nội dung các buổi làm việc được lập thành biên bản. Sau đó, kết quả lựa chọn đơn vị thuê đất cũng được tiếp tục công khai.
“Việc cho thuê đất ngắn hạn thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất, không thuộc diện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư sử dụng đất, mà chỉ nộp đơn như thế thôi”, ông Đông nói.
Người dân phản ánh thông tin Trung tâm Phát triển quỹ đất đưa ra chưa chính xác
Là người được nhắc tên trong phản hồi của Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Long Biên, bà Vũ Thị Thanh Phương (tổ 7, phường Long Biên, quận Long Biên) khẳng định: Thông tin cho rằng bà không phải là người trực tiếp được giao đất và sản xuất trên đất tại địa phương là không chính xác.
Theo bà Phương, bà là người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất số 395, tờ bản đồ 29, đất nông nghiệp, diện tích 271m2 tại khu Xứ Đồng, Cửa Quán, Tư Đình, phường Long Biên, quận Long Biên. Thửa đất này được cấp cho bà theo tiêu chuẩn của gia đình xã viên Hợp tác xã Nông nghiệp Long Biên, từ trước năm 1990, khi phường Long Biên còn là xã Long Biên thuộc huyện Gia Lâm cũ.
Bà Phương cho biết, đây là đất nông nghiệp được chia cho bố mẹ chồng của bà. Ngày 1.1.1990, vợ chồng bà được bố mẹ chia cho mảnh đất 271m2, là đất giãn dân 5%. Vợ chồng bà chuyển ra khu vực này xây dựng nhà, trồng cây, tăng gia sản xuất gần 20 năm – cho đến khi có dự án đường 40m (nay là đường Cổ Linh).
“Năm 2008, khi có dự án đường 40m, vợ chồng chúng tôi tự nguyện tháo dỡ nhà cửa trên khu đất có diện tích 78,7m2, bàn giao cho Nhà nước để làm đường” – bà Phương cho biết.
Sau đó, gia đình bà chuyển về sinh sống tại con ngõ gần khu vực này. Phần còn lại là hơn 190m2, gia đình tiếp tục sử dụng để trồng cây lâu năm, trồng rau phục vụ sinh hoạt hàng ngày.
Bà Phương khẳng định, nếu công trình phục vụ các dự án điện, đường, trường, trạm, bà sẵn sàng bàn giao đất với bất kỳ mức giá đền bù nào. Tuy nhiên, do đây là dự án cho thuê, đấu thầu, bán đấu giá nên bà không đồng ý với mức đền bù mà quận đưa ra.
Trao đổi với Lao Động, ông Ngô Văn Nam – Chủ tịch UBND phường Long Biên xác nhận, khu đất tại địa chỉ số 38 Cổ Linh có nguồn gốc là đất nông nghiệp. Khi triển khai dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất, UBND quận Long Biên đã ban hành nhiều quyết định thu hồi đất của các hộ dân đang sử dụng. Sau khi thu hồi, quận tiến hành giải phóng mặt bằng và giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Long Biên quản lý.
Trong thời gian chờ triển khai dự án chính thức, Trung tâm Phát triển quỹ đất quận đã lập phương án tạm thời sử dụng khu đất làm sân chơi pickleball.
Về việc quá trình giao đất làm sân pickleball có thực hiện đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư theo quy định hay không, ông Nam cho hay: “Dự án thuộc thẩm quyền quản lý của Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Long Biên – đơn vị đóng vai trò chủ đầu tư. UBND phường chỉ phối hợp trong công tác giải phóng mặt bằng, còn quy trình lựa chọn nhà đầu tư cụ thể ra sao, phường không nắm được”.
Nguồn: https://laodong.vn/ban-doc/vu-san-pickleball-o-long-bien-dan-buc-xuc-vi-bi-liet-vao-dien-khong-truc-tiep-san-xuat-1516666.ldo